埼玉県戸田市の貸倉庫｜コンクリート床塗装塗替え：フォーク走行にも耐える：ケミクリートＥＰカラー

【埼玉県戸田市の貸倉庫｜コンクリート床塗装塗替え：フォーク走行にも耐える：ケミクリートＥＰカラー】

1．貸倉庫の現状復旧としての床塗装

貸倉庫の借主さんが退去されるときは、倉庫床塗装の絶好の塗替え時です。新しい借主さんが見つかるまでの間に速やかに塗替えることが求められると思います。新しい借主さんがすぐに見つかり、一日も早く入りたい方もいるかもしれませんし、この後借り手がなかなかつかないかもしれないからです。

前者の場合は迅速な対応が求められますし、後者の場合は床塗装をきれいにリフレッシュすることで借り手が付きやすかったりします。また、いずれにしても定期的な床塗装をしませんとコンクリート床本体がすり減ってしまい、凸凹になります。

凸凹の倉庫は借り手が付きにくくなります。フォークリフト走行時の障害になるからです。大切な荷物を崩したり落下させる可能性が出るとともに、スピードダウンして作業しなければならないなど、使い勝手が悪くなります。

2．床塗装はコンクリートの寿命を延ばす

一般に床塗装はコンクリート床をキレイにすると理解されていると思いますが、実はそれは2次的な事なのです。床塗装工事の本当の目的は、「コンクリートの保護」にあります。コンクリートは強そうに見えて（実際圧縮強度などは強い）すり減りには弱いんです。

フォークリフトや台車の走行、そして歩行によっても表面がすり減ってしまうんです。すり減ったコンクリートは粉上になって空中をさまよい、働く人の体内に吸引されて体調を害したり、大切な預かり荷物にかぶって汚したりします。

床塗装を施工することで、コンクリートのすり減りを防止し、結果ホコリを防止することになります。実際のホコリ防止性能はハッキリ差が出ます。というか正直に言って塗らない選択はないです。

なぜなら、塗っていない倉庫は目が痛いし、マスクが欠かせなくなります。

3．ホームセンターの床塗装材は買ってはならない？

ホームセンターで何でも揃う時代と思われていますが、床塗装の場合は違うようです。床用塗料は1種類くらい販売されていますが、いずれも水性のアクリル樹脂を使用した材料がほとんどです。

水性のアクリル樹脂塗料は床塗装の「最低ランク」に位置し、建築現場ではめったに歩行しない電気室などに限定して使用される塗料です。頻繁にフォークリフトが走行する倉庫には不向きです。

加えてホームセンターにはプロがいたためしがないため、「大丈夫ですコンクリートに塗れます。」などと言われて購入して失敗します。屋根・壁と違い、フォークリフトや車の走行が想定される床塗装は、強いストレスに耐える性能が求められます。摩耗に強く、強力な力でグリップされても剥がれない密着力は決してホームセンターで安価に手に入るものではないのです。

賃貸倉庫の防塵（ホコリ止め）床塗装の動画です。参考になれば幸いです。